Il est de la responsabilité du bailleur de fournir un logement décent à son locataire. Cela, que le logement en question soit neuf ou ancien. Dans le cas d’un logement ancien, il est possible qu’à l’entrer, le locataire constate que l’habitation a besoin de travaux ou de réparations. SI tel est le cas, il est possible qu’avec le contrat de bail, les deux parties se conviennent et établissent une convention sur les travaux à faire. Il s’agit d’un document qui va déterminer qui va s’occuper de quoi durant cette phase de travaux.
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