{"id":156,"date":"2018-06-29T07:00:33","date_gmt":"2018-06-29T05:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/juste-une-maison.com\/?p=156"},"modified":"2018-06-28T15:50:45","modified_gmt":"2018-06-28T13:50:45","slug":"location-de-logement-quelles-sont-vos-obligations-si-vous-etes-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juste-une-maison.com\/2018\/06\/29\/location-de-logement-quelles-sont-vos-obligations-si-vous-etes-proprietaires\/","title":{"rendered":"Location de logement : quelles sont vos obligations si vous \u00eates propri\u00e9taires ?"},"content":{"rendered":"

Il n’y a pas que les locataires qui ont des obligations lorsqu’ils louent une maison \u00e0 un particulier ou \u00e0 un professionnel. Les propri\u00e9taires ont aussi leurs parts de responsabilit\u00e9 qu’il est n\u00e9cessaire de comprendre, de lister et bien s\u00fbr, de respecter.<\/p>\n

<\/p>\n

Le propri\u00e9taire en tant que bailleur<\/h2>\n

\"\"En tant que bailleur, la premi\u00e8re obligation du propri\u00e9taire et de donner un contrat de bail \u00e0 son locataire. Dans ce contrat de bail, on doit retrouver l’identit\u00e9 du bailleur ainsi que l’adresse exacte du logement qu’il loue. Celui du locataire devra \u00e9galement \u00eatre bien visible. On retrouvera aussi sur le document, la dur\u00e9e de la location ainsi que le montant du loyer mensuel. Cela implique qu’il y aura une mention si le contrat est renouvelable ou non, mais aussi, que le bailleur mettra bien exergue les conditions qui peuvent le pousser \u00e0 augmenter le loyer. Si le logement est meubl\u00e9, le contrat mettra en avant, la liste des meubles disponibles sur les lieux. Il fera aussi l’\u00e9tat du nombre de pi\u00e8ces mises \u00e0 disposition, ainsi que leurs \u00e9tats respectifs avant l’entr\u00e9e du nouveau locataire. S’il demande une caution, il devra mentionner son montant et les modalit\u00e9s de son remboursement dans le contrat. Enfin, il ne faut pas oublier de mentionner le type de logement, c’est-\u00e0-dire, si c’est une maison ou un appartement. Mise \u00e0 part le contrat, le propri\u00e9taire devra aussi mettre \u00e0 la disposition du locataire, un logement d\u00e9cent qui est habitable, respectueux de l’environnement et qui a subi les \u00e9tapes d’un diagnostic immobilier. Ensuite, on lui demandera de remettre tous les cl\u00e9s concernant la maison, au locataire.<\/p>\n

Obligation d’entretien et d’octroie de calme au locataire<\/h2>\n

\"\"Dans le cas o\u00f9 avant l’entr\u00e9e des locataires, des probl\u00e8mes sont signal\u00e9s dans le logement, ces derniers doivent \u00eatre r\u00e9par\u00e9s. Il est du r\u00f4le du propri\u00e9taire de s’en assurer. L’objectif dans ce cas, c’est que le logement soit toujours d\u00e9cent. Ensuite, si l’endroit est \u00e0 vocation commerciale et que le bail est sign\u00e9 en tant que tel, le bailleur ne doit pas entraver les activit\u00e9s de son locataire. Il doit faire en sorte que ce dernier r\u00e9alise en toute qui\u00e9tude son commerce. Si le logement est \u00e0 usage d’habitation, il doit s’assurer que les occupants n’aient aucuns troubles et ne soient pas d\u00e9ranger dans leur intimit\u00e9. Cependant, il a le droit de faire des visites inopin\u00e9es des lieux, mais qui ne doivent pas d\u00e9passer les 2 fois par an. Enfin, il est \u00e9galement du r\u00f4le du bailleur de contracter un service de gardiennage ou de conciergerie sur les locaux. Cela, toujours dans l’objectif que les locataires aient du confort et qu’ils puissent jouir de la tranquillit\u00e9 sur les lieux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il n’y a pas que les locataires qui ont des obligations lorsqu’ils louent une maison \u00e0 un particulier ou \u00e0 un professionnel. Les propri\u00e9taires ont aussi leurs parts de responsabilit\u00e9 qu’il est n\u00e9cessaire de comprendre, de lister et bien s\u00fbr, de respecter.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156"}],"collection":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=156"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":160,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156\/revisions\/160"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}