{"id":198,"date":"2018-08-28T10:59:34","date_gmt":"2018-08-28T08:59:34","guid":{"rendered":"http:\/\/juste-une-maison.com\/?p=198"},"modified":"2018-08-11T20:06:53","modified_gmt":"2018-08-11T18:06:53","slug":"determiner-a-lavance-son-budget-avant-de-se-lancer-dans-un-projet-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juste-une-maison.com\/2018\/08\/28\/determiner-a-lavance-son-budget-avant-de-se-lancer-dans-un-projet-immobilier\/","title":{"rendered":"D\u00e9terminer \u00e0 l’avance son budget avant de se lancer dans un projet immobilier"},"content":{"rendered":"

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Quand on parle de projet immobilier, on n’a pas tous les m\u00eames budgets. Cependant, c’est de ce budget et du montant \u00e0 investir que d\u00e9pendront le type de logement \u00e0 acheter. Cela, parce qu’on ne peut pas pr\u00e9voir l’acquisition d’un T5 si le budget n’est pr\u00e9vu que pour un T1, ou d’acqu\u00e9rir un appartement dans un centre ville d’une grande m\u00e9tropole, si on n’a qu’un montant pour une maison de campagne.<\/p>\n

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Si vous avez 50 000 euros, sur quel projet se lancer ?<\/h2>\n

\"\"Pour 50 000 euros, on peut parfaitement investir pour faire fructifier son argent. Des programmes comme le placement d’argent dans les Ehpad sont disponibles \u00e0 ce prix. Cela permet d’investir dans ce qu’on appelle, le silver \u00e9conomie, de placer une assez modeste somme dans une structure rentable comme les \u00e9tablissements sp\u00e9cialis\u00e9s pour les personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes. Pour ce faire, il vous sera possible de faire l’achat d’une chambre dans ces structures \u00e0 moins de 75 000 euros et d’en b\u00e9n\u00e9ficier sa valeur locative mensuelle. Ce type d’investissement vous permet \u00e9galement de b\u00e9n\u00e9ficier de diff\u00e9rentes sortes d’avantages fiscaux avec le statut LMNP. Apr\u00e8s la p\u00e9riode de location, c’est-\u00e0-dire, au bout de 9 ans, vous aurez aussi la possibilit\u00e9 de revendre la chambre en profitant d’une plus-value.<\/p>\n

Quel bien acqu\u00e9rir \u00e0 100 000 euros ?<\/h2>\n

\"\"La plupart d’entre nous pensent que c’est le minimum pour un investissement dans l’immobilier. Ce qui est faux puisqu’on peut en avoir d\u00e8s 50 000 euros. D’autant plus que la disparit\u00e9 du march\u00e9 permet d’acqu\u00e9rir des biens pour un co\u00fbt moindre dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions de la France, ou en Outre-mer. Par ailleurs, \u00e0 100 000 euros, on peut parfaitement choisir des biens anciens \u00e0 r\u00e9nover, dans la capitale, mais aussi en r\u00e9gion. Il est aussi possible d’investir dans des murs de commerce, ou m\u00eame, dans des parkings, en milieu urbain tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9. Selon le quartier que vous ciblez, il est aussi possible de s’acheter un petit appartement et de le mettre en location.<\/p>\n

Si vous avez 200 000 euros, sur quoi investir ?<\/h2>\n

\"\"Pour les personnes qui ont 200 000 euros, les choix sont nombreux. En effet, ils peuvent se permettre de s’acheter des biens dans des grandes m\u00e9tropoles comme \u00e0 Toulouse, dans la premi\u00e8re couronne, ou \u00e0 Nantes, qui font parties des endroits tr\u00e8s int\u00e9ressants pour des investissements \u00e0 des fins de location. Ils peuvent ainsi, acqu\u00e9rir des appartements de type T3 pour une valeur de location assez int\u00e9ressante. Ils peuvent \u00e9galement pr\u00e9tendre \u00e0 des biens all\u00e9chants \u00e0 Dijon o\u00f9 le m\u00b2 co\u00fbte moins de 2000 euros. S’ils veulent un bien dans la r\u00e9gion de Paris, ils ne pourront avoir qu’un appartement de 20 m\u00b2 avec ce budget, et cela, en p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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