![\"\"](\"http:\/\/juste-une-maison.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/sci-etape.jpg\")
La soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re est avant tout un outil juridique. Il permet de dissocier le pouvoir et la propri\u00e9t\u00e9. En effet, plusieurs raisons peuvent pousser les gens \u00e0 cr\u00e9er une SCI. Premi\u00e8rement, elle aide \u00e0 \u00e9viter les oppositions entre les h\u00e9ritiers quand ils ne sont pas du m\u00eame avis pour louer, r\u00e9parer ou vendre le bien. Deuxi\u00e8mement, en cas de d\u00e9c\u00e8s, elle est un gage de protection pour votre concubin. Troisi\u00e8mement, elle vous facilite les proc\u00e9dures \u00e0 suivre pour la transmission de votre patrimoine. Enfin, cr\u00e9er une SCI pour acheter sa maison<\/a> est possible. En effet, cette structure associe au moins deux associ\u00e9s. Chaque associ\u00e9 apporte un apport et re\u00e7oit des parts sociales en contrepartie. Ainsi, que les associ\u00e9s ach\u00e8tent une maison, un appartement, un immeuble, chacun reste propri\u00e9taire de ses parts. Par ailleurs, il n’y a aucune exigence sur le capital social minimum.<\/p>\nLes \u00e9tapes pour cr\u00e9er une SCI<\/h2>\n
La SCI ou soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re est une structure vous permettant de loger tous vos actifs immobiliers ou une partie seulement pour \u00e9viter l’indivision. Donc, les propri\u00e9taires ne peuvent plus choisir le locataire, vendre la maison ou r\u00e9aliser de gros travaux librement. Il faut au moins la voix de deux tiers des associ\u00e9s pour d\u00e9cider…<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/juste-une-maison.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/sci-explication.jpg\")
Si vous voulez cr\u00e9er une SCI, il y a quelques \u00e9tapes \u00e0 respecter. D’abord, les associ\u00e9s doivent r\u00e9diger ensemble les statuts et les signer en pr\u00e9sence d’un notaire. Une fois les statuts r\u00e9dig\u00e9s, vous devez r\u00e9aliser l’enregistrement au centre des imp\u00f4ts. Ensuite la cr\u00e9ation de votre entreprise n\u00e9cessite une constitution. Celle-ci doit \u00eatre publi\u00e9e dans un journal d’annonces l\u00e9gales. Puis, vous devez faire immatriculer votre entreprise. Il faut remettre tous les documents relatifs \u00e0 la cr\u00e9ation de la SCI au tribunal de commerce. Ce dernier a pour r\u00f4le d’inscrire votre SCI au Registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s. Il vous d\u00e9livre apr\u00e8s un K-bis<\/a>. Maintenant que votre SCI est cr\u00e9\u00e9e, il faut nommer un g\u00e9rant. Ce dernier sera le premier responsable de la SCI. Il d\u00e9finira la comptabilit\u00e9 de la SCI. Enfin, pour \u00e9tablir l’imposition de chacun, les comptes doivent \u00eatre approuv\u00e9s par les associ\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"