En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2019, les taux sont exceptionnellement bas et cela devrait se poursuivre dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. N\u00e9anmoins, pour pouvoir profiter de cette situation, il est n\u00e9cessaire de convaincre les banques de vous accorder une offre r\u00e9ellement avantageuse. D\u00e9couvrez, en cinq points, comment obtenir un pr\u00eat immobilier aux meilleurs taux du march\u00e9.<\/p>\n
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Pour obtenir des taux bas, il est n\u00e9cessaire de prouver aux conseillers bancaires que vous \u00eates digne de confiance. Eviter d\u2019avoir un taux d\u2019endettement trop \u00e9lev\u00e9 contribuera certainement \u00e0 rassurer les banques.<\/p>\n
Toutefois, il convient d\u2019\u00e9claircir les choses\u00a0: contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, il n\u2019existe aucun taux d\u2019endettement maximal. En effet, chaque m\u00e9nage est diff\u00e9rent et tout le monde n\u2019a pas les m\u00eames revenus et les m\u00eames d\u00e9penses.<\/p>\n
Si un couple gagne 3 000 \u20ac par mois, un taux d\u2019endettement \u00e0 40 % sera certainement trop \u00e9lev\u00e9. Toutefois, si le couple gagne 6\u00a0000 \u20ac pour le m\u00eame taux d\u2019endettement, cela lui sera amplement suffisant pour couvrir ses charges et s\u2019assurer une \u00e9pargne chaque mois. Ce qui nous am\u00e8ne au point suivant.<\/p>\n
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En fait, le reste \u00e0 vivre est le crit\u00e8re le plus d\u00e9terminant pour l\u2019obtention de votre cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n
Comme son nom l\u2019indique, le reste \u00e0 vivre est l\u2019argent qu\u2019il vous restera pour vous nourrir, vous v\u00eatir, vous divertir et pour \u00e9pargner une fois que vous aurez pay\u00e9 vos mensualit\u00e9s ainsi que vos charges fixes. Parmi ces derni\u00e8res, on compte notamment les factures, les imp\u00f4ts et les frais de transport.<\/p>\n
Selon votre lieu et votre mode de vie, il sera facile pour les conseillers bancaires de d\u00e9terminer si cette somme est suffisante pour subvenir \u00e0 tous vos besoins.<\/p>\n
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Il est tout \u00e0 fait possible d\u2019obtenir des taux relativement bas en acceptant l\u2019offre initiale de votre conseiller bancaire. N\u00e9anmoins, il vous sera difficile d\u2019obtenir des taux r\u00e9ellement comp\u00e9titifs dans votre banque actuelle. La raison est simple\u00a0: la politique de la majorit\u00e9 des \u00e9tablissements consiste \u00e0 r\u00e9server les taux bas aux nouveaux clients afin de les attirer.<\/p>\n
Gardez \u00e0 l\u2019esprit que vous n\u2019avez rien \u00e0 perdre et tout \u00e0 gagner. Faire jouer la concurrence des banques vous permettra d\u2019obtenir les taux les plus bas que votre profil permet. Cependant, \u00e9tant donn\u00e9 que vous serez certainement limit\u00e9 par le temps, il peut \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un professionnel pour comparer les offres bancaires.<\/p>\n
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Sp\u00e9cialiste des banques, le courtier immobilier sera en mesure de comparer efficacement les offres, de vous constituer un dossier pertinent et de n\u00e9gocier habilement aupr\u00e8s des conseillers bancaires. En plus de vous faire gagner du temps sur toutes vos d\u00e9marches, le courtier immobilier vous d\u00e9crochera certainement des taux parmi les plus bas du march\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 savoir que certains courtiers disposent d\u2019un r\u00e9seau de contacts qui leur permettent de vous obtenir des offres pr\u00e9f\u00e9rentielles, c\u2019est-\u00e0-dire des taux exceptionnellement bas que vous n\u2019auriez pas pu avoir en n\u00e9gociant seul.<\/p>\n