estimation maison<\/a> ou d\u2019appartement est plus particuli\u00e8rement r\u00e9alis\u00e9e dans le cas d\u2019une vente ou d\u2019une acquisition immobili\u00e8re. Dans les deux cas, elle permet de conna\u00eetre la valeur v\u00e9nale d\u2019un appartement, d\u2019une maison ou de tout autre bien immobilier. Cette estimation est tout aussi n\u00e9cessaire dans le cadre d\u2019un divorce ou d\u2019une succession.<\/p>\nQuand il est question de mettre en vente son bien, l\u2019estimation de sa valeur r\u00e9elle n\u2019est pas toujours \u00e9vidente. L\u2019affect peut effectivement entrer en jeu, sans compter le temps que vous avez pass\u00e9 \u00e0 rendre ce bien plus agr\u00e9able \u00e0 vivre. Et il faut dire que ces \u00e9l\u00e9ments peuvent influencer de loin la vision de sa valeur. R\u00e9aliser une juste estimation de son bien est alors essentiel pour la r\u00e9ussite du processus de vente. D\u2019autant plus qu\u2019un bien estim\u00e9 au-dessus des prix du march\u00e9 repr\u00e9sente plusieurs cons\u00e9quences n\u00e9fastes. Sans parler de l\u2019administration fiscale qui peut \u00e9galement s\u2019immiscer lors de la vente pour le cas d\u2019un bien beaucoup trop sous-estim\u00e9. Bref, la d\u00e9marche de l\u2019estimation immobili\u00e8re est donc d\u2019une importance capitale si vous d\u00e9sirez assurer une bonne exp\u00e9rience de vente.<\/p>\n
Les crit\u00e8res pris en compte dans une estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n
Les professionnels de l\u2019immobilier sont les plus \u00e0 m\u00eame de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re. Pour d\u00e9terminer la valeur de votre bien, ils vont alors r\u00e9aliser une \u00e9tude comparative avec les autres biens mis en vente ou vendus r\u00e9cemment et tenir compte des diff\u00e9rents crit\u00e8res inh\u00e9rents \u00e0 votre logement. La raison pour laquelle il est important que les agents \u00e0 qui vous allez confier l\u2019estimation immobili\u00e8re de votre bien puissent se d\u00e9placer librement.<\/p>\n
De nombreux facteurs de votre logement seront alors pass\u00e9s au peigne fin\u00a0: le respect des normes de conformit\u00e9s, les diagnostics immobiliers, l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, la propret\u00e9, les finitions, la luminosit\u00e9, l\u2019orientation, la surface habitable, la surface totale, le nombre de pi\u00e8ces, les \u00e9quipements, l\u2019\u00e9tat de la toiture, le mode de chauffage, la pr\u00e9sence d\u2019un ext\u00e9rieur, la vue d\u00e9gag\u00e9e et bien d\u2019autres encore. La localisation ainsi que l\u2019environnement du bien entrent par ailleurs en compte dans l\u2019estimation immobili\u00e8re d\u2019un bien. Sans oublier la pr\u00e9sence de commerces, de transports en commun ou encore d\u2019\u00e9coles \u00e0 proximit\u00e9 qui ont \u00e9galement une influence directe sur l\u2019estimation du prix de votre bien immobilier.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous avez comme projet de vendre votre bien immobilier\u00a0? L\u2019estimation immobili\u00e8re est le point de d\u00e9part de tout projet de vente immobili\u00e8re r\u00e9ussie. Quand vient le moment de poster l\u2019annonce, la question du prix est obligatoire\u00a0: combien vaut la maison\u00a0? Passer par une estimation immobili\u00e8re est donc in\u00e9vitable, car en fonction du prix estim\u00e9,…<\/p>\n
Lire la suite “L\u2019essentiel sur l\u2019estimation immobili\u00e8re”<\/span> »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495"}],"collection":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":497,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions\/497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/juste-une-maison.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}